Situé à Bisel, au cœur du Sundgau, à proximité d'Hirsingue et d'Altkirch, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation.

Implanté sur un terrain de 53 ares, dont 22 ares constructibles, cet ensemble se compose d'une maison d'habitation de 147 m² et d'un vaste atelier professionnel indépendant de 319 m².

Un bien particulièrement rare et adapté aux artisans/entrepreneurs souhaitant réunir habitation et activité professionnelle sur un même site, tout en conservant deux accès indépendants.

LA MAISON D'HABITATION - 147 m²

Construite en 1975, cette maison saine et soigneusement entretenue au fil des années offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, en retrait de la rue.

Elle comprend notamment :

3 chambres, dont une au rez-de-chaussée et deux spacieuses chambres à l'étage (19,97 m² et 20,86 m²). Une cuisine modernisée, une salle d'eau rénovée, une véranda chauffée, un espace pouvant accueillir un bureau ouvert à l'étage. Deux pièces supplémentaires aménageables selon vos besoins (chambre, salle d'eau, salle de jeux…).

Un sous-sol avec garage, cave à vin, espace de stockage du bois et rangements complète l'habitation.

La maison bénéficie d'un chauffage central mixte fioul/bois.

Bien entretenue, elle nécessitera principalement un rafraîchissement intérieur et des travaux d'amélioration énergétique.

L'ATELIER PROFESSIONNEL – 319 m²

Anciennement utilisé pour une activité de réparation et de rénovation de poids lourds, cet atelier offre un vaste espace de travail et de stockage, avec une belle hauteur sous toiture.

Il dispose notamment :

D'une grande porte d'accès adaptée aux véhicules professionnels

D'un espace bureau

De sanitaires avec WC et douche

D'un accès indépendant depuis une seconde voie

D'un espace extérieur clôturé avec portail

De surfaces permettant le stationnement et les manœuvres de plusieurs véhicules, y compris de grand gabarit

Un rafraîchissement et quelques travaux de remise en état sont à prévoir.

UN TERRAIN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

L'ensemble repose sur 53 ares de terrain, dont 22 ares constructibles en grande partie plats.

Sa configuration, ses deux accès distincts et ses importantes surfaces extérieures offrent de nombreuses perspectives : activité artisanale, stockage professionnel, investissement locatif ou encore développement de projets immobiliers.

La création de nouvelles habitations ou une éventuelle division parcellaire peuvent notamment être étudiées, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

LES + DU BIEN :

-Ensemble immobilier idéal pour artisans et entrepreneurs

-Maison de 147 m² saine et bien entretenue

-Atelier professionnel indépendant de 319 m²

-Terrain de 53 ares, dont 22 ares constructibles

-Deux accès distincts permettant de séparer habitation et activité

-Terrain constructible en grande partie plat

-Importantes capacités de stockage, de stationnement et de manœuvre

-Nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation immobilière

-Situation au cœur du Sundgau, à proximité d'Hirsingue et d'Altkirch

Visite virtuelle disponible directement sur cette annonce.

Prix de vente : 399 000 € frais d'agence inclus.

IMPORTANT : L'ensemble immobilier est proposé à la vente dans son intégralité uniquement. Aucune vente séparée des bâtiments ou parcelles, ni aucune mise en location, n'est envisagée par le vendeur.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.