Grégoire Brun, agent immobilier indépendant, spécialisé en transaction immobilière en Alsace.
\nJ’accompagne avec engagement et professionnalisme les propriétaires souhaitant vendre leur bien, ainsi que les acquéreurs à la recherche de leur futur lieu de vie.
\nFort d’une excellente connaissance du marché immobilier alsacien et titulaire de la carte professionnelle Transaction, je mets mon expertise à votre service pour vous conseiller et vous accompagner à chaque étape de votre projet : estimation, mise en valeur du bien, commercialisation, organisation des visites, négociation et accompagnement jusqu’à la signature définitive chez le notaire.
\nMon approche repose sur des valeurs essentielles : écoute, transparence, disponibilité et réactivité. Parce que chaque projet immobilier est unique, je privilégie un accompagnement personnalisé afin de vous permettre d’atteindre les meilleurs résultats dans les meilleures conditions et délais.
\nPourquoi avoir créer ma propre agence immobilière ?
\nL’obtention de mon BTS Professions Immobilières, de ma licence Responsable d’Affaires Immobilières ainsi que de mon master Expert Conseil en Gestion de Patrimoine témoigne d’un parcours de formation approfondi et exigeant. Ces diplômes m’ont permis d’acquérir de solides compétences juridiques, commerciales, fiscales et patrimoniales, indispensables pour accompagner chaque projet immobilier avec rigueur, discernement et responsabilité.
\nÀ une époque où le secteur de la transaction immobilière peut parfois donner le sentiment d’être accessible au tout-venant, notamment avec la multiplication de réseaux aux noms toujours plus exotiques, proposant des parcours de formation particulièrement courts. Il me paraît essentiel de rappeler que l’immobilier reste un métier à plein temps, complexe, exigeant, technique et profondément humain.
\nDerrière une enseigne attractive ou un concept commercial séduisant, la compétence ne s’improvise pas. Ce métier ne se résume pas à la simple mise en relation entre vendeurs et acquéreurs. Il nécessite une connaissance précise du marché, du droit, du financement, de la négociation et des enjeux patrimoniaux. Il exige également de savoir conseiller, anticiper les difficultés et mesurer pleinement les conséquences de chaque décision prise au cours d’une transaction.
\nÀ cette formation s’ajoutent cinq années d’expérience en tant que négociateur immobilier salarié. Cette immersion quotidienne sur le terrain m’a permis de confronter la théorie à la réalité du marché, de comprendre les attentes des vendeurs comme celles des acquéreurs et de maîtriser les différentes étapes d’une transaction immobilière.
\nCette expérience m’a également apporté le recul nécessaire pour identifier les stratégies commerciales qui produisent de véritables résultats, mais aussi celles qui peuvent se révéler inadaptées, insuffisantes, voire contre-productives selon la nature du bien, son positionnement et le contexte du marché.
\nCe que je peux vous apporter
\nJe privilégie ainsi une approche réfléchie, personnalisée et transparente, plutôt que l’application systématique de méthodes commerciales standardisées. Chaque bien, chaque vendeur et chaque projet présentant leurs propres particularités, la stratégie de commercialisation doit être construite sur mesure.
\nAujourd’hui, mon parcours académique, mon expérience de terrain et ma connaissance concrète des stratégies de commercialisation me permettent de proposer un accompagnement complet, fondé sur l’analyse, l’expérience et une véritable exigence professionnelle. Pour mes clients, cela constitue un gage de sérieux, de légitimité et de sécurité à chaque étape de leur projet immobilier.
\nDécouvrez mes annonces et n’hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour échanger sur votre projet immobilier. Je serai ravi de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet en Alsace.
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BARÈME DES HONORAIRES DE TRANSACTION-VENTE
\nVente de biens immobiliers résidentiels :
\nMaisons, appartements, immeubles, terrains, garages, boxes et emplacements de stationnement.
\nHonoraires maximums pratiqués, à la charge exclusive du vendeur.
\nBarème applicable à compter du 3 juin 2026, retranscrit en forfait dans le mandat de vente. Les tranches ne sont pas cumulatives.
\nLe taux correspondant à la tranche du prix de vente s’applique à la totalité du prix hors honoraires.
\nHonoraires TTC, (TVA à 20 %) : 10 %, avec un minimum de 5 000 € TTC.
\nHonoraires HT : 8,33 %, avec un minimum de 4 166,66 € HT.
\nHonoraires TTC, (TVA à 20 %) : 8 %.
\nHonoraires HT : 6,66 %.
\nHonoraires TTC, (TVA à 20 %) : 7,5 %.
\nHonoraires HT : 6,24 %.
\nHonoraires TTC, (TVA à 20 %) : 7 %.
\nHonoraires HT : 5,82 %.
\nHonoraires TTC, (TVA à 20 %) : 6,4 %.
\nHonoraires HT : 5,32 %.
\nHonoraires TTC, (TVA à 20 %) : 6 %.
\nHonoraires HT : 5 %.
\nHonoraires TTC, (TVA à 20 %) : 5 %.
\nHonoraires HT : 4,16 %.
\nHonoraires TTC, (TVA à 20 %) : 4,5 %, avec un minimum de 25 000 € TTC.
\nHonoraires HT : 3,75 %, avec un minimum de 20 833,33 € HT.
\nHonoraires TTC, (TVA à 20 %) : 4,2 %, avec un minimum de 50 000 € TTC.
\nHonoraires HT : 3,50 %, avec un minimum de 41 666,66 € HT.
\nBARÈME DES HONORAIRES DE TRANSACTION POUR L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE ET PROFESSIONNEL
\nVente de biens immobiliers à usage professionnel
\nLocaux commerciaux, bureaux, cabinets, entrepôts et locaux d’activité.
\nHonoraires maximums pratiqués, à la charge exclusive de l’acquéreur.
\nBarème applicable à compter du 3 juin 2026, retranscrit en forfait dans le mandat de vente.
\nHonoraires TTC, (TVA à 20 %) : 10 %, avec un minimum de 5 000 € TTC.
\nHonoraires HT : 8,33 %, avec un minimum de 4 166,66 € HT.
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SASU Brun Transactions, représentée par son président M. Grégoire BRUN, titulaire de la carte professionnelle « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI68012026000000003, délivrée par la CCI Alsace Eurométropole le 03/06/2026.
\nBrun Transactions – L’immobilier en couleur
\nMa mission est d’accompagner les vendeurs dans la réussite de leur projet immobilier en mettant en place une stratégie de vente adaptée à leur bien, à leur situation et au marché local. Cette stratégie permet de valoriser efficacement le bien, d’attirer des acquéreurs sérieux et motivés, et de sécuriser la vente grâce à un financement préalablement validé.
\nJ’accompagne également les acquéreurs à chaque étape de leur achat, afin de sécuriser leur projet, de les conseiller dans leurs décisions et de leur permettre d’avancer avec sérénité.
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